Jede Baumaßnahme muß vom Beginn der Maßnahme an bis zur Übergabe an den Auftraggeber/ Bauherren "geleitet" werden.

Hierbei unterscheidet man zwei Arten der Bauleitung.

Einmal die Bauleitung des Auftraggebers, und einmal die Bauleitung des Auftragnehmers.

Die Bauleitung auf der Seite des Auftragnehmers ist eine Vertretung der entsprechend beauftragten Baufirma. Sie koordiniert die Arbeiten, führt die Arbeitskräfte, überwacht Liefer- und Leistungstermine und ist für die Durchsetzung des Arbeits- und Gesundheitsschutzes auf der Baustelle verantwortlich usw.
Er ist Ansprechpartner für den AG/Bauherren und dessen Bauleiter !

Stransky projektmanagement bietet als gesonderten Leistungsteil der HOAI folgende Leistung an:

Bauleitung des Auftraggebers

 

Die Bauleitung des Auftraggebers/Bauherren überwacht die Baustelle im Bezug auf Einhaltung der Planvorgaben und der beauftragten Leistungen an die Baufirmen.
Es werden die Ausführungsqualitäten geprüft und die Übereinstimmung der ausgeführten Leistungen mit den anerkannten Regeln der Technik und Herstellervorschriften.
Die an den Auftraggeber/Bauherren gestellten Abschlags- oder Schlußrechnungen werden sachlich geprüft und auf der Basis der Vertragsinhalte ( VOB - Sicherheitseinbehalte usw.) sachlich freigegeben.
Durch die Bauleitung des AG/Bauherren werden Zwischenabnahmen und Endabnahmen organisiert und entsprechende Abnahmebescheide erstellt.

Stransky projektmanagement vertritt den Auftraggeber/Bauherren in allen baufachlichen und baurechtlichen/vertragsrechtlichen Belangen gegenüber den bauausführenden Firmen.

Diese Leistungen werden für Auftraggeber/Bauherren aus allen Bereichen ( Privatbauten, Bauträger, Industrie- und Gewerbe, Errichter von Sonderbauten wie Kindergärten, Bauten des Gesundheitswesens, Bürobauten u.ä. ) erbracht, aber auch in Beauftragung von Architekturbüros, welche die Leistungsphase nicht erbringen oder an SUB-Partner vergeben.